10月14日,周六。
昨晚,高阳下班快12点了,回家时,古雅雯已经睡着了。
不敢惊扰,悄悄钻进被窝,没想古雅雯又迷糊着半醒了。
古雅雯牵着高阳抱着她,要他不要乱动,早点睡觉。
高阳周六的起床闹铃设的是早上8点,醒来后,古雅雯已经做好早饭了。
高阳干脆不晨练了,吃饭。
这时候,方建还在睡懒觉。
吃完饭,古雅雯收拾好,给方建留了饭。
“高阳,我们上午就去看房,怎么样?”
高阳道:“好啊。”
古雅雯道:“那我给若涵打个电话,接上她一起吧。”
高阳点点头,古雅雯打通了吴若涵的手机。
电话里传来吴若涵慵懒的声音:“姐,这大清早的,你干嘛呀……”
古雅雯道:“这都快日上三竿了,你还在睡懒觉?”
吴若涵道:“今天周末啊,就是睡懒觉的时间嘛。”
古雅雯道:“我和高阳今天去看房,你来不来?要来,我就来接你。”
吴若涵问:“你们租还是买啊?”
古雅雯笑道:“我们买房。”
“你们买婚房呀”,吴若涵顿时精神了,“那我得来。”
古雅雯嗔道:“瞎说,哪有那么快。”
这时候,方建的门开了:“你们要买房啊,恭喜恭喜。”
高阳笑道:“是雅雯买房,你去不去看看?”
方建道:“去,长长见识嘛。”
古雅雯道:“建哥,早饭给你留锅里了,我们等你。”
方建笑道:“好好好,谢了啊,雅雯。”
方建很快就吃了早饭,三人往财大赶去接吴若涵,古雅雯电话通知吴若涵在财大南门等着。
到了财大南门,吴若涵拉开车门,见方建也在车里,好奇道:“建哥,你也要买房?”
方建笑道:“跟着看看,学习一下嘛。”
吴若涵钻进车里:“不错,两个电灯泡,胜过我一个。”
方建顿时无语了,又莫明中招。
古雅雯嗔道:“若涵,你真是张嘴就来,哪有个女生的样子。”
吴若涵笑嘻嘻的:“我没说错啊,建哥这个电灯泡,现在可比我亮多了,对吧,建哥?”
方建笑道:“你说的都对。”
高阳发动车后,古雅雯问道:“咱们先去哪看房?”
高阳想想道:“先考虑报社附近吧,找几家中介看看。”
古雅雯诧异道:“买二手房?”
高阳道:“对,我建议买二手房,要那种房子比较新的,装修好的,可以拎包入住的,买新房的话,装修太费时间了,我们也没精力去盯着。”
古雅雯想想道:“嗯,二手房也不错。”
古雅雯本来想买新房,再好好装修,好好打造一个窝。
高阳开车折回报社那条大街,就在报社对面的为公村附近,有两家中介门店。
一进店,就有人迎上来:“先生,女士,你们租房还是买房?”
高阳道:“我们买房,有没有房子比较新的,环境不错,价格不错,装修不错的那种。”
店员道:“有,你们来我们这儿,那可是找对了。旁边的韦伯公寓知道吧,98年交房的高档精品小区!我们这儿有两套房,一套120平的大三居,一套90平的大二居,都是99年才装修的。特别是这套120平的,99年底才装修好……”
高阳道:“先看看房再说。”
出了店门,高阳招呼店员上车。
店员一看,嘿,开进口车的,今儿这单业务,多半有戏。
到了公寓,先看90平的大二居,装修一般,采光也不太好,古雅雯对照着自己在西单的房子,有些看不上。
高阳也觉得一般,90平的大二居,使用面积实际上只有80平出头,户型也不好。
到了16层的120平大三居,众人的眼睛都亮了。
古雅雯问道:“这套房怎么卖?”
店员道:“这位漂亮的女士,眼光真好,这套房户型好,装修好,家电也是齐的,房东报价是8500元一平,总价102万。如果全款买,还可以谈。”
高阳递了一根烟,笑道:“我们是真心买,你这样替房东乱报价,是不想成交了?”
店员道:“我没乱报价啊,都是真的。”
高阳点了烟:“这套房,我们看中的户型,户型设计还不错。这房子一装修,就得掉价了,我们找人重新装修,还得赔拆装修的钱,8500元一平,这不是乱报价吗。”
店员嘿嘿一笑:“哥,原来你是懂行的人,那我就跟你交个底。这套房的房东,急着出手,我估计,7500元的样子,可以谈。当然,是你们和房东谈。”
高阳道:“当然是我们直接跟房东谈了,这房东是什么背景,为何急着卖房?”
店员道:“听说是搞互联网的,做不下去了,急着卖房子凑钱。”
高阳点点头:“行,那你通知房东过来聊聊。”
店员出去打电话了,古雅雯惊讶道:“房子装修了,反而卖不起价吗?”
高阳笑道:“对啊,买二手房的,普遍都要拆掉重装嘛,这里是京城,不比其他城市。像这套房的装修,看起来还不错,估计也就十万块以下,没花多少钱。去年,这个小区的房价已经是八千,这套房,如果能谈到7500元以下,还是不错的。”
方建笑道:“那房东可要亏死了,你们还白捡了装修。”
高阳道:“那没办法,我们的说法,肯定是拆掉重装嘛,而且,这本来就是京城楼市的特点,有装修的房子,反而比清水房价格低。”
古雅雯笑道:“会不会狠了点儿,人家是卖房凑钱的。”
高阳道:“这就是交易啊,没有狠与不狠一说,只有成不成。再说了,搞互联网的,很多人都有钱,上吊的海归博士,毕竟是极少数。”
20多分钟后,房东来了,一个戴眼镜的,30多岁的男人,一副西装革履,就是看着有些精神不好。
一番讨价还价之后,高阳一口咬死只给7200元,总价86.4万。至于屋里的电器,除了厨卫用的,其他的都可以搬走。
房东有些无语,最后还是答应了,屋里的电器,他也不要,本来就没打算要。
当场就去中介签合同,给了一万定金。
古雅雯决定首付17.4万,按揭69万,贷款20年,每月还贷接近3800元的样子。
现在,银行贷款利率比较低,五年期以上,贷款利率才2.88%。
加上中介费和契税等费用,大概要花接近20万。
不过,屋里的装修和电器基本是新的,算是能省下十几万了。
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